2 lưu ý khi đầu tư căn hộ Safira Khang Điền

Dưới góc nhìn từ chuyên gia, Quân Trần đưa ra 2 lưu ý dành cho quý khách hàng tham khảo về dự án căn hộ Safira Khang Điền tại Quận 9

1.  VỊ TRÍ THUẬN LỢI

  • Safira nằm ở mặt tiền đường Võ Chí Công, Phường Phứu Hữu, Quận 9. Nằm cạnh Mega Ruby và Mega Residence cũng do Khang Điền làm chủ đầu tư và cư dân đã dọn về ở gần 100%. Khi bàn giao căn hộ thì Safira sẽ có view rất đẹp nhìn về các khu biệt thự, đây cũng là một trong những điểm nhấn của dự án.
  • Tuy Safira thuộc Q9 nhưng lại liền kề Q2 – nơi nhiều khu dân cư đang phát triển sầm uất và bất động sản đang phát triển.    

2. ĐẦU TƯ SAFIRA NHƯ THẾ NÀO:

  • Nếu dự án mở bán với tầm giá 26-27tr/m2 (có VAT) thì đầu tư lướt sóng là có khả năng,

Thị trường khu đông hiện chỉ còn phân khúc Vincity dự kiến sẽ tung ra vào cuối nằm 2018 nhưng về vị trí lại khá xa. Với Khang Điền là CĐT, An Phong xây dựng và được quản lý bởi CBRE thì Safira dự sẽ là dự án chất lượng tốt nhất ở Q9 tại thời điểm này trong tầm giá đó. Quý khách đầu tư lướt sóng nên mua ở giai đoạn đầu tiên của dự án.

  • Nếu giá trên 28-29 tr/m2 thì phương án đầu tư tốt nhất là cho thuê lâu dài. Vừa cho thuê vừa rao bán và lấy tiền thuê mỗi tháng trả ngân hàng.

Giả sử quý khách mua căn khoảng 1,3 tỷ (Đã VAT). Thì lịch thanh toán dự kiến như sau:

+ Đợt 1: Ký thỏa thuận cọc 10% là 130 triệu

+ Đợt 2: Ký HĐMB: 20% là 260 triệu

Đến giai Đoạn này khách có thể vay ngân hàng hoặc có thể thanh toán tiếp 8 đợt, mỗi đợt thanh toán 5% (65 triệu) cách nhau 3 tháng.  Cuối cùng:

+ Bàn giao nhà: 25% + 2% phí bảo trì là 350 triệu

+ Làm sổ: 5% là 65 triệu.

Nếu khách hàng vay 70% thì phải chuẩn bị sẵn 30% lúc đầu (390 triệu) để thanh toán trước.

Quân Trần dự kiến khoảng tháng 12/2018 thì khách sẽ ký HĐMB

Bên trên thông tin sơ bộ về dự án Safira Khang Điền Q9, quý khách hàng quan tâm tìm hiểu về dự án có thể đăng ký bên dưới hoặc liên hệ qua số:

Hotline: 0974.940.900 (QUÂN .Mr)

 

TỔNG QUAN CĂN HỘ SAFIRA KHANG ĐIỀN

– Tên dự án: SAFARI KHANG ĐIỀN

– Vị trí: Võ Chí Công, P. Phú Hữu, Q.9, HCM

– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh Doanh Nhà Khang Điền.

– Quy mô:

  • Diện tích: 27.120 m2 (2,7 hecta)
  • Số block: 4 Block
  • Tầng cao: 22 tầng, bao gồm:
  • 1 tầng hầm
  • Tầng 1 có 21 căn shophouse và 26 căn duplex
  • Tầng 3 – 8 mỗi sàn có 14 căn hộ
  • Tầng 9 – 21 mỗi sàn có 19 căn hộ
  • Tầng 22 là tầng kĩ thuật.

– Số lượng căn hộ: 1570 căn hộ diện tích từ 50 – 89m2 (1PN – 3PN)

– Mật độ khối thấp: 35% – 40%

– Mỗi block có 3 thang máy

– Đơn vị xây dựng: An Phong

– Đơn vị quản lý: CBRE

– Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank

– Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản

– Pháp lý: Sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn với người Việt Nam,50 năm đối với người nước ngoài.

– Thời gian mở bán: Dự kiến Quý 2/2018.

Từ dự án Safira Khang Điền cư dân di chuyển:

  • Về Trung tâm Khu Đô Thị Sala Thủ Thiêm chỉ mất 20 phút – 10km.
  • Về Chợ Bến Thành Quận 1 chỉ mất 25 phút – 13,5 km.
  • Về Phú Mỹ Hưng Quận 7 chỉ mất 25 phút – 13 km.
  • Về Khu Công Nghệ cao Quận 9 chỉ mất 15 phút – 8km.
  • Về Đại lộ Mai Chí Thọ Quận 2 chỉ mất 10 phút – 5,8 km

TIỆN ÍCH  DỰ ÁN SAFIRA KHANG ĐIỀN:

Với quỹ đất rộng hơn 2,7ha, Chủ đầu tư Khang Điền bố trì rất nhiều tiện ích hiện đại cho cư dân tại Sapphira

  • Hồ bơi rộng 1000m2 nằm ngay khu công viên trung tâm tạo nên cảnh quan xanh mát.
  • Khu sinh hoạt cộng đồng rộng 1438m2
  • Khu nhà trẻ nằm ở lầu 1 và lầu 2 với tổng diện tích 1532 m2 quả là không gian lý tưởng cho con trẻ.
  • Phòng Gym rộng 500m2 view xuống hồ bơi tạo niềm cảm hứng cho mọi anh chị em.
  • Khu Shophouse căn hộ Sapphira với cả 2 mặt là view tiện ích nội khu và cả view đường lớn. Tạo nên một khu thương mai sầm uất và đầy đủ thuận tiện cho cư dân.
  • Sảnh đón khách của dự án căn hộ Sapphire được phân ra từng tháp một. Mỗi thấp đều có sảnh đón khách với không gian rộng thoáng ôm trọn cảnh quan.
  • Không chỉ thừa hưởng tiện ích nội khu hoàn hảo và rộng thoáng. Căn hộ Sapphire còn được thừa hưởng tiện ích của các dự án nhà phố Khang Điền kế cận. Với mất độ cây xanh công viên, hồ bơi chiếm tới 60%.

 

Phương Thức Thanh Toán Safira Khang Điền:

Bên trên thông tin sơ bộ về dự án Safira Khang Điền Q9, quý khách hàng quan tâm tìm hiểu về dự án có thể đăng ký bên dưới hoặc liên hệ qua số:

Hotline: 0974.940.900 (QUÂN .Mr)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *